Quản trị Biden thông báo các biện pháp giảm chi phí nhà ở mới bao gồm các giới hạn về tăng tiền thuê

Quản trị Biden Hoa Kỳ bao gồm việc tăng tiền thuê nhà một cách hiệu quả vào ngày 16 tháng 7Các biện pháp giảm chi phí nhà ở mới được công bốTôi đã làm điều đó.

Điểm nổi bật của thông báo này là một biện pháp để hạn chế hiệu quả giới hạn tăng tiền thuê xuống 5%. Mặc dù có những biến thể trong m88 mới nhất hôm nay lĩnh vực, Bộ Lao động Hoa Kỳ đã công bố Chỉ số giá tiêu dùng của tháng 6 (CPI,Xem bài viết vào ngày 12 tháng 7 năm 2024) Giá thuê tăng 5,1% so với cùng tháng năm ngoái và giới hạn hiện tại có thể được cho là phù hợp với mức tăng trưởng hiện tại. Nếu người cho vay tăng thêm, khoản khấu trừ khấu hao chuyển tiếp hiện đang được tiến hành đối với m88 mới nhất hôm nay tập đoàn sẽ không còn được áp dụng, dẫn đến mất đáng kể m88 mới nhất hôm nay ưu đãi cho m88 mới nhất hôm nay khoản đầu tư bất động sản.

Mặt khác, các tập đoàn tuân theo biện pháp được giới hạn trong các doanh nghiệp bất động sản lớn với hơn 50 tài sản. Ngoài ra, có tính đến tình hình hiện tại trong đó việc cung cấp nhà ở là thiếu hụt, các trường hợp ngoại lệ đã được đặt ra cho các ngôi nhà mới hoặc cải tạo hoặc sửa chữa quy mô lớn, và dịch vụ được xem xét một mức độ nhất định cho các nhà khai thác. Vì các hóa đơn mới sẽ được yêu cầu thực hiện các biện pháp, chính quyền Biden đã công bố kế hoạch này để giảm chi phí nhà ở (Xem bài viết vào ngày 8 tháng 3 năm 2024), nó đang kêu gọi Quốc hội hợp tác.

Ngoài việc hạn chế tăng tiền thuê, họ cũng đã công bố các nỗ lực như (1) cung cấp đất công thuộc sở hữu của chính phủ liên bang, (2) kêu gọi và hỗ trợ kỹ thuật cho chính quyền tiểu bang và địa phương để xây dựng nhà ở giá cả phải chăng và (3) trợ cấp cho việc xây dựng nhà ở bởi Bộ Phát triển Nhà ở và Urban. Công ty có kế hoạch giảm giá nhà ở trong trung hạn đến dài hạn bằng cách tăng nguồn cung nhà ở.

Giảm chi phí nhà ở đã trở thành một trong những mối quan tâm lớn nhất trong lĩnh vực kinh tế cho Đảng Dân chủ cầm quyền (See article July 10, 2024), Đây là một chủ đề quan trọng mà chiến dịch Biden cũng đang nhấn mạnh trong chính sách kinh tế của mình để chuẩn bị cho cuộc bầu cử tổng thống tháng 11. Thông báo này cũng được đưa ra trong khi Tổng thống Joe Biden đến thăm Nevada, một trong những quốc gia chiến trường, như một phần của chiến dịch bầu cử của ông, và người ta chỉ ra rằng ông có ý thức thu hút người da đen và Tây Ban Nha (phiên bản kỹ thuật số của New York Times, ngày 16 tháng 7).

Dự án Luật Nhà ở Quốc gia (NHLP), thúc đẩy bảo vệ quyền nhà ở cho người nghèo và những người khác, đã hoan nghênh thông báo, nói rằng, "Đề xuất của Tổng thống Biden cho thấy chính phủ liên bang có thể phát triển các chính sách nhà ở bảo vệ người thuê nhà như thế nào." Mặt khác, các nhà cung cấp nhà ở như Hiệp hội các nhà xây dựng nhà ở quốc gia (NAHB) bày tỏ lo ngại rằng biện pháp hiện tại có thể có tác dụng phản tác dụng, nói rằng "bất kỳ cách nào để kiểm soát tiền thuê sẽ hạn chế việc xây dựng nhà ở cho thuê mới và làm xấu đi cuộc khủng hoảng cung cấp nhà ở." Ông cũng lập luận rằng việc giảm chi phí nhà ở là cần thiết để tăng tín dụng thuế và bãi bỏ quy định. Các tuyên bố của Nahb và những người khác dựa trên nền tảng chính sách của đảng Cộng hòa (Nền tảng chính sách của đảng Cộng hòa Hoa), và có khả năng đảng Cộng hòa sẽ tăng cường sự chỉ trích của họ về chính quyền Biden phù hợp với m88 mới nhất hôm nay yêu sách này trong tương lai.

(Kato Shoichi)