Ả Rập Saudi công bố các điều khoản theo quy định để cân bằng lĩnh vực bất động sản

Tổng cục Bất động sản Ả Rập Saudi (Rega) đã công bố vào ngày 25 tháng 9 rằng một điều khoản theo quy định nhằm điều chỉnh các mối quan hệ cho thuê của chủ nhà, phù hợp với các thông lệ và kinh nghiệm tốt nhất quốc tế, đã được phê duyệt để cân bằng lĩnh vực bất động sản ở thành phố Riyadh

Các quy định quy định được phê duyệt như sau:

1. Đình chỉ năm năm của tăng tổng số tiền thuê nhà cho các tài sản nằm trong thành phố Riyadh (thỏa thuận cho thuê bất động sản dân cư và thương mại) (dù hiện tại hay mới)
2. Tổng số tiền thuê cho các tài sản bỏ trống nằm trong khu vực thành phố Riyadh sẽ được cố định dựa trên tổng số tiền thuê nhà gần đây
3. Đơn xin yêu cầu phải đăng ký các thỏa thuận cho thuê cho mạng dịch vụ cho thuê điện tử "EJAR" Ngoài ra, một khoảng thời gian để hấp dẫn nội dung đăng ký được đặt (60 ngày)
4. Quy định các điều khoản gia hạn tự động trong các thỏa thuận cho thuê Điều này sẽ được coi là tự động gia hạn trừ khi một trong hai bên thông báo cho bên kia về ý định của mình không gia hạn ít nhất 60 ngày trước khi hết hạn hợp đồng (áp dụng cho các tài sản ở tất cả các thành phố) Hơn nữa, nếu người thuê muốn gia hạn hợp đồng (giới hạn ở các tài sản trong thành phố Riyadh), hoặc nếu tiền thuê không được thanh toán, chủ nhà không được từ chối gia hạn hoặc yêu cầu người thuê rời khỏi tài sản
5. Chủ nhà có quyền thách thức tiền thuê nhà (ngoại trừ các hợp đồng hiện có) nếu tài sản thuộc về cải tạo cấu trúc hoặc kiến ​​trúc quan trọng ảnh hưởng đến giá trị tiền thuê nhà, hoặc nếu thỏa thuận cho thuê cuối cùng được ký kết trước năm 2024
6. Những người vi phạm các điều khoản sẽ phải chịu một khoản tiền thuê tương đương với tối đa 12 tháng của các tài sản bất động sản được ký hợp đồng ngoài việc sửa chữa và bồi thường cho vi phạm
7. Các quy định của Đạo luật Giao dịch Dân sự sẽ được áp dụng cho các vấn đề không được xác định cụ thể trong quy định này

Ngoài ra, Hoàng tử và Thủ tướng Mohammed Bin Salman đã chỉ đạo điều đó để đáp ứng thách thức về giá cho thuê cho các tài sản dân cư và thương mại ở RIYADH trong những năm gần đây, ông nên gửi báo cáo thường xuyên về việc thực hiện các báo cáo được báo cáo Điều này phản ánh mong muốn mạnh mẽ của Hoàng tử và Thủ tướng để đạt được sự cân bằng trong lĩnh vực bất động sản bằng cách bảo vệ quyền của tất cả các bên liên quan

(Hirata wakana)