Quy định về đầu tư nước ngoài

Công nghiệp quy định

Media

Cơ quan giám sát: Cơ quan phát triển truyền thông thông tin và truyền thông (Cơ quan phát triển truyền thông thông tin thông tin: IMDA)
Đối với các doanh nghiệp truyền thông như phát sóng và báo, các quy định đầu tư nước ngoài cũng đang được thực hiện tại Singapore, giống như ở các quốc gia khác. Cụ thể, các quy định đang được thực hiện liên quan đến tỷ lệ đầu tư nước ngoài và bổ nhiệm các giám đốc nước ngoài. Ngoài ra, cần phải có sự chấp thuận trước để có được một phần của một tỷ lệ phần trăm nhất định trở lên, bất kể đầu tư trong và ngoài nước.

1. Kinh doanh phát sóng: Luật phát sóng (Đạo luật phát sóng)
   • Giấy phép (Điều 8): Cấm hoạt động phát sóng mà không có giấy phép
   • Đầu tư hạn chế bởi đầu tư m88 m the thao (Điều 44): nắm giữ hơn 49% quyền đầu tư m88 m the thao và quyền biểu quyết (*)
   • Hạn chế đối với các giám đốc nước ngoài (Điều 33): Ít nhất một nửa các CEO và giám đốc là người Singapore (*)
   • Quy định đầu tư (Điều 35): mua lại, nắm giữ, xử lý, v.v. của cổ phiếu bỏ phiếu từ 5% trở lên (*)
   • Điều 36): Mua hơn 12% cổ phần và quyền biểu quyết, và có thẩm quyền định hướng nhất định cho các giám đốc bất kể nắm giữ cổ phần, v.v. (*)
   (*) Sự chấp thuận trước của Bộ trưởng hoặc IMDA
2. Báo: tờ báo và máy in (Báo chí và in ấn ACT)
   • Hạn chế đối với các giám đốc nước ngoài (Điều 10): Tất cả các giám đốc phải là công dân Singapore (*)
   • Hạn chế về đủ điều kiện của cổ đông (Điều 10): Cổ phiếu phổ thông (Chia sẻ thông thường) và cổ phiếu quản lý (Chia sẻ quản lý66178_66254
   • Quy định đầu tư (Điều 11): mua lại, nắm giữ, xử lý, v.v. của cổ phiếu bỏ phiếu từ 5% trở lên (*)
   • 66378_66461
   • Giấy phép (Điều 21): Cấm báo in và xuất bản mà không được phép

   (*) Sự chấp thuận trước của Bộ trưởng hoặc IMDA

   IMDA: Quy định về quyền tài phán "hành vi và quy định"

Điện/Gas

Cơ quan giám sát: Cơ quan giám sát thị trường năng lượng (Cơ quan thị trường năng lượng: EMA)
Đối với các doanh nghiệp điện và khí đốt, không có hạn chế pháp lý nào đối với sự gia nhập của vốn nước ngoài. Tự do hóa thị trường cũng đang tiến triển và thị trường bán lẻ điện trước đây bị chi phối bởi một công ty (SP Service), nhưng nó đã hoàn toàn tự do hóa m88 m the thaoo tháng 5 năm 2019.

1. Kinh doanh điện: Luật điện (Đạo luật điện)
   • Giấy phép (Điều 6): Cấm kinh doanh điện mà không có giấy phép
   • Quy định đầu tư (Điều 30B): Thông báo cho cơ quan giám sát của chủ sở hữu vốn trên 5% hoặc dưới 12%
   • 67778_67873
2. Kinh doanh khí: Đạo luật Gas (Đạo luật Gas)
   • Cấp phép (Điều 6): Cấm kinh doanh khí đốt mà không có giấy phép
   • Quy định đầu tư (Điều 63b): Thông báo cho cơ quan giám sát của chủ sở hữu vốn với tổng cộng hơn 5% hoặc dưới 12%
   • Tương tự (Điều 63b): Có được quyền lợi hoặc quyền bầu cử hơn 12% hoặc hơn 30%, và có thẩm quyền định hướng nhất định cho giám đốc, v.v.

   (*) Sự chấp thuận trước của Bộ trưởng hoặc EMA

   EMA: Quy định về quyền tài phán "Hành vi và quy định"

Đạo luật Quy định ngành sản xuất (Kiểm soát Đạo luật Sản xuất)

Nhà điều hành cố gắng sản xuất các mặt hàng sau là Nhà đăng ký của nhà sản xuất (Đăng ký nhà sản xuất) (Điều 5).

1. Bia/Bia Stout
2. Xì gà, thuốc lá
3. Sản phẩm thép kéo dài
4. Gum (không được phân loại là thực phẩm sức khỏe cho nha khoa hoặc điều trị theo Đạo luật Sản phẩm Y tế)
5. khớp

Phương pháp sản xuất đĩa quang (Sản xuất Đạo luật đĩa quang)

Những người sản xuất đĩa compact (CDS), CD-ROM, đĩa video kỹ thuật số (DVD), DVD-ROM và đĩa compact video (VCD) cho mục đích bán phải có được giấy phép từ Cơ quan Phát triển Kinh tế (EDB) (Điều 4).

Tài chính

Ngân hàng: Đạo luật ngân hàng (Đạo luật ngân hàng)

• Cấp phép (Điều 4): Cấm ngân hàng mà không có giấy phép
• Quy định vốn tối thiểu (Điều 9): Yêu cầu về vốn tối thiểu để thiết lập một công ty con địa phương là 1,5 tỷ đô la Singapore
• Yêu cầu về vốn dựa trên rủi ro (Điều 10): Yêu cầu tỷ lệ đầy đủ về vốn (Thông báo MAS 637) phải được đáp ứng bởi Cơ quan Dịch vụ Tài chính và Tiền tệ của Singapore (MAS).
• Quy định đầu tư (Điều 15A): mua lại, nắm giữ và xử lý 5% hoặc nhiều cổ phiếu bỏ phiếu hơn (*)
• Tương tự (Điều 15B): Có được quyền lợi hoặc quyền bầu cử hơn 12% hoặc hơn 20% so với một ngân hàng địa phương ở Singapore và có thẩm quyền định hướng nhất định cho các giám đốc, v.v.
• Hạn chế mở cửa hàng (Thông báo MAS 603): Ngân hàng đầy đủ có giới hạn là số lượng chi nhánh được đặt và ATM không được tăng lên trừ khi MAS được phê duyệt. 10 hàng được cấp các đặc quyền của một ngân hàng đầy đủ đủ điều kiện (QFB). QFB có thể được cài đặt tối đa 25 địa điểm bán hàng (10 trong số đó là chi nhánh). Mạng ATM có thể được chia sẻ giữa QFBS.

(*) Sự chấp thuận trước của Bộ trưởng

MAS: Quy định tài chính, v.v. "Quy định"

Dịch vụ pháp lý

• Công ty luật: Luật sư (Đạo luật chuyên nghiệp pháp lý)
• Trình độ luật sư (Điều 29): Nếu bạn đang làm luật sư trong phạm vi luật trong nước của Singapore, bạn phải có được trình độ luật sư Singapore.
• Giấy phép (Điều 172): Để mở một công ty luật m88 m the thao, hãy sử dụng giấy phép của công ty luật m88 m the thao (Giấy phép thực hành luật m88 m the thao). Về nguyên tắc, các công ty luật nước ngoài bị cấm làm việc theo luật Singapore trừ khi họ liên kết với các công ty luật địa phương. Hợp tác với một công ty luật ở Singapore,Giấy phép liên minh luật chính thức(Điều 170) hoặcGiấy phép liên doanh luật chung(Điều 169) cho phép mở rộng các hoạt động chỉ được thực hiện trong tài chính, trọng tài quốc tế, luật doanh nghiệp, sở hữu trí tuệ, các vấn đề hàng hải, v.v.

Để thúc đẩy sự phát triển của nghề luật Singapore, Bộ Tư pháp Singapore đã giới thiệu hệ thống luật nước ngoài đủ điều kiện (QFLP) vào năm 2008, và đã có đủ điều kiện các công ty luật nước ngoài được cấp phép cho sáu công ty luật của Anh và Mỹ (Giấy phép thực hành luật m88 m the thao đủ điều kiện) đã được đưa ra (Điều 171). Các công ty luật nước ngoài có trình độ QFLP được phép cung cấp dịch vụ duy nhất ở Singapore ở một mức độ nhất định. Vào tháng 7 năm 2012, vòng tuyển dụng thứ hai cho trình độ QFLP đã được tổ chức và bốn công ty luật quốc tế mới được chọn cho QFLP. Kể từ đó, vào tháng 12 năm 2020, chín trình độ QFLP của công ty đã được gia hạn.

72165_72237Cơ quan quản lý dịch vụ pháp lý: LSRA) Làm điều này.

ban hành Đạo luật đánh giá đầu tư quan trọng

Vào tháng 3 năm 2024, Singapore sẽ tăng cường an ninh quốc gia trong khi duy trì vị trí là một điểm đến đầu tư đáng tin cậyĐạo luật đánh giá đầu tư quan trọng(Đạo luật đánh giá đầu tư quan trọng) đã được ban hành. Như đã đề cập ở trên, quốc gia này đã giám sát các khoản đầu tư theo luật và quy định của bộ phận kinh doanh để giám sát và quản lý các thực thể trong một số lĩnh vực quy định như viễn thông, ngân hàng và tiện ích công cộng, nhưng luật mới nhằm điều chỉnh đầu tư vào một số thực thể trong các lĩnh vực không tuân theo quy định của bộ phận kinh doanh. Chương trình đầu tư mới sẽ được áp dụng cho cả các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, và chỉ các thực thể quan trọng đối với an ninh quốc gia của Singapore sẽ được chỉ định và quy định theo chương trình mới là "các thực thể được chỉ định". Ngay cả khi công ty chưa được chỉ định, nó có thể phải chịu một giao dịch trong một số trường hợp vi phạm lợi ích bảo mật của đất nước.
Vào tháng 5 năm 2024, chính phủ Singapore đã chỉ định chín công ty, bao gồm công ty con Singapore của Công ty Dầu khí lớn của Anh, là "thực thể được chỉ định" theo Đạo luật đánh giá đầu tư quan trọng. Điều này đã được tiết lộ trong Công báo chính thức ngày 31 tháng 5.

Bộ Thương mại và Công nghiệp (MTI): Đạo luật đánh giá đầu tư quan trọngĐạo luật đánh giá đầu tư quan trọngHồi

Các ngành công nghiệp chính yêu cầu giấy phép

Có những doanh nghiệp yêu cầu bạn có được một giấy phép nhất định trước, cho dù trong nước hay nước ngoài hay trong nước. Các ngành công nghiệp điển hình, tên giấy phép và các cơ quan quản lý như sau:

Trang web Cổng dịch vụ một cửa cho thủ tục cấp phép:Cấp phép gobusiness

1. Bán lẻ
   1. Giấy phép bán lẻ thuốc lá(Bán thuốc lá): Cơ quan Khoa học Sức khỏe (Cơ quan Khoa học Sức khỏe: HSA)
   2. Giấy phép siêu thị(Siêu thị): Cơ quan thực phẩm Singapore (Cơ quan thực phẩm Singapore: SFA)
   3. Giấy phép đại lý viễn thông (cá nhân/lớp)(Bán hàng về thiết bị thông tin và truyền thông): Cơ quan phát triển truyền thông thông tin và truyền thông (Cơ quan phát triển truyền thông thông tin thông tin: IMDA)
   4. Cấp phép các nhà thuốc bán lẻ(Thuốc): Cơ quan Khoa học Sức khỏe (Cơ quan khoa học sức khỏe: HSA)
   5. Sơ đồ cửa hàng miễn phí (DFS)(Cửa hàng miễn thuế): Hải quan Singapore (Hải quan Singapore)
   6. Giấy phép cho cửa hàng thú cưng(Cửa hàng thú cưng): Cơ quan Thú y (Dịch vụ thú y & động vật: AVS)
2. Thực phẩm và đồ uống
   1. Giấy phép cửa hàng thực phẩm(nhà hàng): Cơ quan thực phẩm Singapore (Cơ quan thực phẩm Singapore: SFA)
   2. Giấy phép rượu(Bán đồ uống có cồn): Cảnh sát Singapore (Lực lượng cảnh sát Singapore: SPF)
   3. Giấy phép vận hành cơ sở chế biến thực phẩm(Nhà bếp trung tâm, v.v.): Cơ quan thực phẩm Singapore (Cơ quan thực phẩm Singapore: SFA)
3. Bất động sản
   1. Giấy phép nhà phát triển nhà ở(Ngành phát triển bất động sản): Cơ quan tái phát triển đô thị (Cơ quan tái phát triển đô thị: ura)
   2. Giấy phép đại lý bất động sản(môi giới bất động sản): Hội đồng môi giới bất động sản (Hội đồng cho các cơ quan bất động sản: CEA)
4. Công nghiệp xây dựng
   Giấy phép cung cấp dịch vụ kỹ thuật chuyên nghiệp(Cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp có trình độ quốc gia): Cục kỹ sư chuyên gia (Hội đồng kỹ sư chuyên nghiệp: PEB)
5. Giao thông vận tải và hậu cần
   1. Giấy phép thủ công Harbor(ngành vận tải nội bộ): Cơ quan cảng hàng hải (Cơ quan Hàng hải và Cảng Singapore: MPA)
   2. Chứng chỉ vận hành không khí(Công nghiệp vận tải hàng không): Cơ quan hàng không dân dụng (Cơ quan hàng không dân dụng Singapore: CAAS)
   3. Giấy phép vận chuyển Vật liệu Dầu khí / Vật liệu dễ cháy(Công nghiệp vận tải hàng hóa và dầu khí): Lực lượng phòng thủ dân sự (Lực lượng phòng thủ dân sự Singapore: SCDF)
   4. Sơ đồ kho được cấp phép (LW)(Kho giấy phép hoạt động kinh doanh hậu cần): Hải quan Singapore (Hải quan Singapore)
   5. Giấy phép Hamesous Chin (HS)(Ngành công nghiệp hậu cần xử lý các hóa chất như vật liệu nguy hiểm): Cơ quan môi trường quốc gia (Cơ quan môi trường quốc gia: NEA)
   6. Giấy phép vận hành Coldstore(Kho lạnh/đông lạnh) Cơ quan thực phẩm Singapore (Cơ quan thực phẩm Singapore: SFA)
6. Sản xuất
   1. Giấy phép Hamdous Chin (HS)(Sản xuất hóa chất nguy hiểm, v.v.): Cơ quan môi trường quốc gia (Cơ quan môi trường quốc gia: NEA)
   2. Giấy phép CWC(Sản xuất các hóa chất được chỉ định dựa trên Công ước về Cấm vũ khí hóa học): Hải quan Singapore (Hải quan Singapore)
   3. Giấy phép vận hành cơ sở chế biến thực phẩm(Công nghiệp sản xuất thực phẩm): Cơ quan thực phẩm Singapore (Cơ quan thực phẩm Singapore: SFA)
   4. Giấy phép vận hành giết mổ nhà(Slaughterhouse): Cơ quan thực phẩm Singapore (Cơ quan thực phẩm Singapore: SFA)
7. Viễn thông
   1. Giấy phép hoạt động dựa trên cơ sở (FBO)(Giấy phép vận hành dựa trên tiện nghi sở hữu thiết bị viễn thông): Cơ quan phát triển truyền thông thông tin và truyền thông (Cơ quan phát triển truyền thông thông tin thông tin: IMDA)
   2. Nhà điều hành dựa trên dịch vụ (SBO) (Cá nhân/Lớp) Giấy phép(Giấy phép vận hành dựa trên dịch vụ không sở hữu thiết bị): Cơ quan phát triển truyền thông thông tin và truyền thông (Cơ quan phát triển truyền thông thông tin thông tin: IMDA)
8. Công nghiệp giáo dục
   1. Giấy chứng nhận đăng ký trường(Trường tư): Bộ Giáo dục (Bộ Giáo dục: MOE)
   2. Đăng ký các tổ chức giáo dục tư nhân(Trường tư): Hội đồng giáo dục tư nhân (Hội đồng giáo dục tư nhân: CPE)
9. Dịch vụ y tế và điều dưỡngGiấy phép bệnh viện, Giấy phép Phòng khám Y tế(bệnh viện tư nhân, phòng khám): Bộ Y tế (Bộ Y tế: MOH)
10. Các dịch vụ khác
    1. Giấy phép đại lý du lịch(Công nghiệp du lịch): Cục Du lịch Singapore (Hội đồng du lịch Singapore: STB)
    2. Giấy phép cơ quan việc làm(Kinh doanh tuyển dụng): Bộ Nhân sự (Bộ Nhân lực: mẹ)
    3. Giấy phép cung cấp giải trí nghệ thuật(Triển lãm, Hòa nhạc, Nhà hát, v.v.): Cơ quan Phát triển Truyền thông Thông tin và Truyền thông (Cơ quan phát triển truyền thông thông tin thông tin: IMDA)
    4. Đăng ký giấy phép lớp cho nhà cung cấp dịch vụ và đại lý dịch vụ truy cập Internet(Nhà cung cấp dịch vụ Internet, Nhà cung cấp nội dung Internet): Cơ quan phát triển truyền thông thông tin và truyền thông (Cơ quan phát triển truyền thông thông tin thông tin: IMDA)
    5. Giấy phép in ấn(Công nghiệp xuất bản): Cơ quan phát triển truyền thông thông tin và truyền thông (Cơ quan phát triển truyền thông thông tin thông tin: IMDA)
    6. Giấy chứng nhận đăng ký và giấy phép của khách sạn(Kinh doanh khách sạn): Cơ quan ủy quyền khách sạn (Bảng cấp phép khách sạn: HLB)

Vùng đất thuộc sở hữu nhà nước của Singapore được quản lý bởi các cơ quan chính phủ như Cơ quan đất đai và đất đai (SLA), Cơ quan Phát triển Nhà ở (HDB), JTC và Cơ quan Tái phát triển đô thị (URA).

Cho thuê (cho vay), Bán

Với mục đích sử dụng chiến lược quốc gia hạn chế, Bộ Phát triển Quốc gia (MND) và URA đã cùng xây dựng và công bố các kế hoạch sử dụng đất dựa trên nhu cầu thị trường và chính sách kinh tế trong nước. Kế hoạch sử dụng đất sẽ được chia thành một kế hoạch dài hạn trong 40-50 năm và kế hoạch trung hạn trong 10-15 năm và mỗi kế hoạch sẽ được xem xét thường xuyên.
Đối với vùng đất dân cư và thương mại, URA công bố một danh sách bán đất thuộc sở hữu nhà nước hai lần một năm thông qua chương trình bán đất quốc gia (GLS). Có hai loại phương thức bán hàng: một phương thức danh sách dự trữ trong đó giá thầu được đặt khi yêu cầu mua đất thuộc sở hữu nhà nước vượt quá mức giá nhất định do chính phủ đặt ra và một phương thức danh sách cố định trong đó đất thuộc sở hữu nhà nước chỉ được bán m88 m the thaoo một ngày nhất định đối với đất của nhà nước được phát triển.
Đối với đất công nghiệp, JTC hy vọng sẽ xây dựng và phát triển cơ sở hạ tầng công nghiệp ở Singapore, và quản lý việc thuê và bán đất.

Chủ sở hữu của bất động sản của người m88 m the thao

1. Thuộc tính yêu cầu sự cho phép của Bộ trưởng Bộ Tư pháp

   Một số hạn chế nhất định đã được đặt theo Đạo luật Bất động sản Khu dân cư, có hiệu lực vào năm 1973, bởi Cơ quan Đất đai Quốc gia (SLA). Theo nguyên tắc chung, những người nước ngoài không được miễn trừ hoặc cho phép của Bộ trưởng Bộ Tư pháp (Công dân độc thân, Tập đoàn Singapore, Đối tác trách nhiệm hữu hạn Singapore (LLP), các cá nhân hoặc tập đoàn khác ngoài Hiệp hội Incorporated Singapore) không được phép sở hữu các tài sản sau đây tại Singapore:

   1. Đất trống dân cư
   2. Lập kế hoạch (Đạo luật lập kế hoạch)
   3. Nhà sân thượng
   4. Nhà bán detach (một và hai ngôi nhà)
   5. Nhà gỗ
   6. Nhà cửa hàng phi thương mại
   7. Cơ sở cho các hiệp hội hợp nhất
   8. Nhà thờ cúng
   9. Luật khách sạn (Đạo luật khách sạn)
   10. Tài sản thương mại và dân cư

   Người nước ngoài muốn sở hữu các thuộc tính bị hạn chế này có thể áp dụng trực tuyến với SLA.

   Ứng dụng trực tuyến quyền sở hữu tài sản của người m88 m the thao: Cơ quan đất đai quốc gia (Cơ quan đất đai Singapore:SLA)

2. Tài sản không được phép của Bộ trưởng Bộ Tư pháp

   Bất động sản có thể thuộc sở hữu của người nước ngoài mà không có sự cho phép của Bộ trưởng Bộ Tư pháp được giới hạn ở những điều sau:

   1. Khu dân cư nhiều tầng (Flat)
   2. Đơn vị chung cư
   3. Nhà ở được trang bị đất trong chung cư được cấp phép
   4. Nhà ở được trang bị đất với thời gian còn lại không quá 7 năm
   5. Nhà cửa hàng thương mại
   6. Bất động sản công nghiệp và thương mại
   7. Khách sạn đã đăng ký theo quy định của Đạo luật Khách sạn
   8. Đơn vị căn hộ điều hành, HDB Flat, HDB Shop House

Đạo luật bất động sản dân cư

Đạo luật Bất động sản dân cư là luật hạn chế quyền sở hữu nhà ở đủ điều kiện đất đai và đất trống của người nước ngoài. Thời gian ân hạn cho những người nước ngoài đã có được những ngôi nhà riêng biệt và tài sản dân cư thông qua việc thừa kế sẽ là năm năm để từ bỏ các tài sản này, và điều bắt buộc đối với những người đã rút quốc tịch Singapore và người nước ngoài đã trở về nơi cư trú thường trú của họ.

Đạo luật liên quan: Đạo luật bất động sản dân cư (Đạo luật tài sản dân cư)