Tính năng: Hiểu những thay đổi cach vao m88 kinh doanh châu Á do Covid-19Sử dụng văn phòng linh hoạt và tăng tốc cần thiết (Singapore)
Ngành bất động sản đã đạt đến giai đoạn chuyển tiếp (Phần 1)

Ở Singapore, đã chứng kiến ​​sự tăng trưởng kinh tế thấp nhất kể từ khi độc lập vào năm 1965 do đại dịch CoVID-19, giá thuê văn phòng giảm xuống mức 10 năm trước trong quý IV năm 2020 (tháng 10 đến tháng 12). Hơn nữa, với việc tăng tốc sự lây lan của làm việc tại nhà, cách sử dụng các văn phòng đang thay đổi và các nhà phát triển bất động sản cũng bị buộc phải xem xét các mô hình kinh doanh của họ. Tính năng của họ là họ đang tìm cách tạo ra các dịch vụ mới cho các công ty thuê nhà sử dụng công nghệ kỹ thuật số. Trong phần thứ hai và thứ hai, chúng tôi sẽ giải thích làm thế nào các công ty bất động sản địa phương ở Singapore đang phản ứng với những thay đổi đi kèm với đại dịch Covid-19.

Giá thuê văn phòng ngoại ô giảm xuống mức 10 năm trước

Tốc độ tăng trưởng GDP của Singapore vào năm 2020 là âm 5,4% do đại dịch CoVID-19, sự sụt giảm lớn nhất kể từ khi độc lập vào năm 1965. Giá thuê văn phòng cũng đã giảm xu hướng giảm ngay cả trước khi tăng kết quả, nhưng sự suy giảm đã tăng. Theo thống kê bất động sản từ Cơ quan Tái phát triển Đô thị (URA), giá thuê văn phòng ở Trung Nhật Bản đã giảm 8,5% trong quý IV năm 2020 so với cùng kỳ năm ngoái. Giữa sự không chắc chắn ngày càng tăng đối với tương lai của nền kinh tế, thuê văn phòng ở vùng ngoại ô của đất nước đã giảm xuống mức 10 năm trước và khu vực trung tâm ở mức thấp ba năm rưỡi trước (xem hình).

Nguồn: Cơ quan tái phát triển đô thị (URA) Dữ liệu realis

Singapore đã quyết định tham gia vào một "bộ ngắt mạch" khóa một phần từ ngày 7 tháng 4 đến ngày 1 tháng 6 năm 2020. Sau đó, ba giai đoạn hoạt động kinh tế đã được nối lại, và từ ngày 28 tháng 12 cùng năm, giai đoạn cuối của hoạt động kinh tế tiếp tục, "Giai đoạn 3 (giai đoạn 3)". Khi năm 2021 bắt đầu, mọi người đang dần trở lại khu văn phòng của Raffles Place, ở trung tâm thành phố. Bắt đầu từ ngày 5 tháng 4 cùng năm, giới hạn nhân viên đã được tăng từ 50% lên 75% nhân viên có thể làm việc tại nhà và các hạn chế hoạt động kinh tế đã dần được giảm dần. Tuy nhiên, với sự lây lan của công việc tại nhà, nhận thức về những người đã làm việc trong văn phòng đã thay đổi. Theo một cuộc khảo sát được thực hiện bởi tờ báo tiếng Anh địa phương Straits Times vào tháng 10 năm 2020 (1.772 người được hỏi), tám trong số mười công nhân ở nước này cho biết họ thích làm việc tại nhà hoặc phong cách làm việc linh hoạt, chỉ có một người muốn làm việc toàn thời gian trong văn phòng.

Mặt khác, vì sự không chắc chắn về tương lai của nền kinh tế ngày càng sâu sắc, ban quản lý bị buộc phải xem xét lại những gì phải làm với các văn phòng của công ty trong tương lai. Theo công ty tư vấn bất động sản Sabilus, trong một báo cáo về thị trường văn phòng Singapore trong quý IV năm 2020 (được công bố vào tháng 2 năm 2021), "khi sự không chắc chắn tiếp tục tăng dần, các công ty vẫn đang theo dõi các xu hướng trong tương lai trong việc sử dụng trước khi quyết định sử dụng không gian văn phòng trong tương lai."

Sự linh hoạt cần thiết cach vao m88 việc sử dụng văn phòng, tăng nhu cầu về không gian làm việc chung

Nhận thức về phong cách làm việc đã thay đổi, và ngày càng có nhiều công ty sử dụng các không gian làm việc chung có thời gian cho thuê linh hoạt, v.v. Một & Co, một không gian làm việc chung do JR East mở ra ở Trung tâm Singapore vào tháng 8 năm 2019, đã thấy sự gia tăng của người dùng, bao gồm cả các công ty Nhật Bản, kể từ khi bắt đầu mạch. Ito Takahiko, tổng giám đốc của không gian làm việc chung, nói: "Đại dịch Covid-19 đã dẫn đến một phong trào cung cấp phong cách làm việc linh hoạt cho nhân viên, và tôi có ấn tượng rằng điều này đã trở nên rõ ràng từ năm 2021." Ông cho biết ngày càng có nhiều công ty đang thu hẹp văn phòng của họ và thay vào đó sử dụng không gian làm việc chung như một vật chứa cho kích thước giảm. Ông cũng nói, "Người dùng đang thèm mạng trực tiếp" và bày tỏ quan điểm rằng không gian làm việc chung cũng đang đáp ứng nhu cầu này.

Không chỉ các doanh nghiệp không gian làm việc chung, mà các công ty phát triển bất động sản cũng đã bắt đầu quản lý không gian làm việc chung trong những năm gần đây. Capitaland, công ty bất động sản địa phương lớn nhất, đã hoàn thành tòa nhà thương mại mới nhất của mình, 79 Robinson Road, vào tháng 5 năm 2020, khi nhiễm trùng Covid-19 đang lan rộng. Capitaland đã lắp đặt Bridge Plus, một không gian làm việc chung được thiết kế để sử dụng bởi các công ty đa quốc gia, trong tòa nhà này, nằm ở Tanjong Pagar, ở trung tâm thành phố. Thiết kế được thiết kế sao cho mỗi công ty có một không gian chuyên dụng để sử dụng, đồng thời cho phép sử dụng không gian hợp tác. Công ty cũng điều hành các không gian làm việc chung đáp ứng nhu cầu của công ty, chẳng hạn như "Hội thảo" và "The WorkProject" của ngành công nghiệp, là một trung gian giữa hai (trong bài viết tính năng này).Xem Phần 2).

Mặt khác, một số công ty cung cấp dịch vụ đăng ký cho các không gian làm việc chung mà không có tài sản của văn phòng. Công việc khởi nghiệp địa phương Buddy cung cấp các dịch vụ có giá 299 SGD (khoảng 24,518 yên, SGD, 1SGD = khoảng 82 yên) cach vao m88 một tháng, bất kể bạn sử dụng 39 không gian làm việc cach vao m88 nước bao nhiêu lần. Đặt chỗ có thể được thực hiện thông qua ứng dụng của công ty. cach vao m88 một cuộc phỏng vấn với Jetro, Josh Golove, người đồng sáng lập của công ty cho biết: "Đối với những khách hàng sử dụng dịch vụ của họ, họ có nhiều lựa chọn cho nơi làm việc, cho dù họ đang ở cach vao m88 nhà, đối tác kinh doanh hoặc gần trường học của họ. Tôi nghĩ rằng đây là xu hướng cach vao m88 phong cách làm việc cach vao m88 tương lai." Tính đến tháng 10 năm 2020, số lượng thành viên của công ty đã tăng lên, đặc biệt là do đại dịch CoVID-19 và số lượng người dùng đã tăng bởi các công ty lớn, ngoài các doanh nghiệp tự do và vừa và vừa là người dùng chính cho đến lúc đó.

Số hóa tăng tốc về phía Covid-19

Ngoài ra, các nhà phát triển bất động sản đang tích cực giới thiệu các giải pháp kỹ thuật số mới để cung cấp cho người thuê một môi trường làm việc an toàn và tạo ra giá trị gia tăng mới. Công ty phát triển bất động sản lớn A đã bổ sung các chức năng của ứng dụng để đáp ứng với việc tăng sử dụng các ứng dụng được phát triển cach vao m88o năm 2019 cho người thuê do sự bùng phát của Covid-19. Ví dụ, các cảm biến được lắp đặt bên trong tòa nhà để ứng dụng có thể cho biết môi trường không khí trong nhà. Ngoài ra, tất cả các quy trình đầu cach vao m88o và truy cập thang máy có thể được vận hành bằng ứng dụng. Người quản lý đổi mới của công ty cho biết: "Mục đích là để đảm bảo rằng cư dân có thể cach vao m88o bất kỳ tòa nhà nào chúng tôi sở hữu, mà không cần chạm cach vao m88o bất cứ điều gì."

Công ty A hiện đang xây dựng một kho dữ liệu tích lũy và lưu trữ dữ liệu thu được thông qua ứng dụng. Công ty đã tạo ra một môi trường nơi có thể tích lũy nhiều dữ liệu, bao gồm các bình luận được gửi qua ứng dụng, từ người thuê và làm cho nó có thể phân tích nó. Công ty đang nhận được các chương trình khuyến mãi tích cực từ các công ty công nghệ ngoại trừ Nhật Bản, bao gồm Trung Quốc và phương Tây, nơi cung cấp các giải pháp xây dựng thông minh như Trí tuệ nhân tạo (AI).

Ngoài ra, họ không chỉ cung cấp không gian mà còn bắt đầu tích cực kết hợp công nghệ mới nhất để cung cấp giá trị gia tăng mới cho người thuê. cach vao m88o tháng 10 năm 2020, người khổng lồ bất động sản Capitaland đã mở Phòng thí nghiệm Coinnovation đô thị thông minh như một trung tâm để các công ty giải quyết các thách thức cụ thể và hợp tác. Phòng thí nghiệm đang làm việc để cùng phát triển các giải pháp kỹ thuật cần thiết để giải quyết các vấn đề đô thị, chẳng hạn như các tòa nhà thông minh (tòa nhà thông tin nâng cao), di động thông minh như lái xe tự trị, chăm sóc sức khỏe và Agritech.